Ir a la versión para discapacitados visuales
Tamaño de fuente
A A A
Esquema de color
a
a
a
Imágenes
Maximizar panel

Redes sociales

Remates Judiciales

Explicación de los Remates Judiciales

Lo básico de los Remates Judiciales

Las propiedades provenientes de una deuda no pagada se sujetan a un remate o subasta judicial para que se logren vender y poder cubrir la deuda. Estas se venden por medio de subastas públicas ante un Juez. 

Para comprender mejor el tema, es necesario que revisen el siguiente esquema del proceso legal:

PROCESO LEGAL

ETAPA PORCENTAJE DE AVANCE
1. DEMANDA 10 %
2. NOTIFICACIÓN DE DEMANDA 20 %
3. PRUEBAS 30 %
4. SENTENCIA 40 %
5. EJECUCIÓN DE SENTENCIA 50 %
6. FECHA DE REMATE O ADJUDICACIÓN 60 %
7. APROBACIÓN DE REMATE O DE ADJUDICACIÓN 70 %
8. ESCRITURACIÓN 80 %
9. ENTREGA DE LA PROPIEDAD 90 %
10. VENTA U OCUPACIÓN DE LA PROPIEDAD 100 %

Para participar en un subasta judicial se ocupan Billetes de Depósito que expide Bansefi. Así y solo así se participa. 

Estos negocios sirven como método de inversión por que dada la forma como se llevan acabo implican un proceso que muchas veces ahuyenta a los inversionistas más conservadores, permitiendo que los más audaces aprovechen los bajos precios. 

En un remate judicial, una propiedad se compra entre un 65% a un 70% de su valor real, lo que hace de esta una operación viable para los interesados en adquirir una propiedad o para invertir de manera segura. 

El hecho de contar con asesoría legal de un profesional en remates le otorga a la operación de adquisición y posesión del inmueble una garantía mayor. El soporte del abogado especialista le permitirá conocer los pormenores legales del inmueble y la viabilidad de la operación. 

El juez es responsable de proteger y garantizar los derechos de todos los posibles compradores, y él mismo es quien integra las subastas. Juzgados donde se celebran los remates

 

MEDIDAS DE SEGURIDAD EN REMATES JUDICIALES

Antes de comprar una propiedad en Remate Bancario Adjudicado es necesario considerar las siguientes medidas de seguridad:

    1. Estudiar el expediente, lo que permitirá conocer las particularidades del caso y definir la estrategia durante el proceso. 

    2. Que provenga de un juicio hipotecario, ya que otro tipo de remates se vuelven inciertos.

    3. Pagar mediante Billetes de Depósito de Bansefi la adquisición del bien.

    4. Cubrir el completo de la postura ofrecida la Juez 

Conoce el proceso legal mas a fondo que se lleva al intervenir en un remate judicial: Proceso Legal